他のオール電化住宅の違いって?!
 −こんな暮らしをご提案します−
         

    当社の家づくりのポイントは!
これからの住宅は地球・社会環境・人にもやさしい家づくりを目指します!

      
 最近の時代背景・・・これからの新たな暮らしに!
 
●これからの住宅産業の方向性

○今までのの住宅のように、暖房冷房などの維持費を無視?した住宅は少なくなっていきます。現在、国土交通省でも次世代省エネ基準・住生活基本計画を打ち出しております。
*「新耐震基準適合率90%」・「住宅平均寿命40年」・「性能表示実施率50%」・「省エネ対策率40%」等を目指す内容

これからは、他の先進国と同じように、高耐久で暮らしやすい家又、維持しやすい家(石油の価格上昇による)・環境や人にもやさしい家・自然災害にも強い家(家族を守る家)の普及が望まれています。
*イギリスでは家の寿命が100年以上です。

昔はこんなに小児科が多く無かったですよね・・・何故・いつから増えたんでしょうね?
昔、アトピーという言葉知ってました?




●他のオール電化住宅との違い?!
・・山形のジメジメした夏でも涼しく、真冬でもどの部屋も寒くないのに光熱費が安い!?これからの暮らし・・

当社のオール電化専用住宅と他社のオール電化住宅との大きな違いは、「オール電化専用」という事です。
*ガス・灯油を使用した暖房等は使用できません。

○床下、屋根裏など通常見えないところも気密・断熱化しています。(特に屋根裏は断熱性能が高いです。)

○家全体に調湿機能があります。特に夏場はホント違います!
・通常のオール電化住宅は、冬場を基準に考えた家づくりが多いです。山形には暑い夏【ジメジメ感】・寒い冬が毎年繰り返されます。
・当社のオール電化住宅(ファースの家)は、夏も考えた家づくりを考えております。

○窓の大きさが大きくて、建物の形状にも影響されず、夏場や冬場でも暖冷房の使用日数が短い環境
(北側・南側の窓を大きくします。)

・・ポイント・・
・床下にファース専用除湿機(2台)
・床下にファース専用調湿剤(スカットール)
・ファースの家専用サイクルファン(家の中の空気を循環させる為の機械)
・24時間熱交換式換気扇(家全体の空気を洗浄します:屋根裏に1台のみ設置)
・炭による調湿効果
(当社では、床下部の土台等の木材に専用の炭を塗布します。:シロアリ対策効果もあり)

オール電化住宅で厳禁なのが、今までの住宅と同じような白蟻専用の液体を使用する事です。
家の中に有毒ガス等が充満し、体に悪い影響を及ぼす場合があります。
【基本的に白蟻専用の液体は有機ガスです。無臭タイプもダメです!】



●他のオール電化住宅との価格面での考え
ご参考に
*当社の平均坪単価は約50万円です。(蓄熱暖房器・専用エアコン・電気温水器等含む。)
他のオール電化住宅は約60万円〜です。(省エネ基準をクリアした性能を持った住宅の場合です。)
何故お安くできるのでしょうか??・・・
ポイント
1・自社設計なので、オール電化詳しい設計士が間取プランをご提案
2.基本的には、総2階建てによる作業性の効率化(特に廊下による区切りは、施工費UPになりやすいです。)
3.自社社員の大工さんによる施工(オール電化に詳しい職人が施工します。)
4.オール電化に詳しい協力業者の活用
5.オール電化住宅展示場は約坪50万〜です。難しい建築用語もご自身の目で確かめられるので打合せが簡単です。
6.当社独自の木造建て方工法の採用(WINWOOD工法)による現場での残材処分費の負担減
*カーテン・外構・化粧板・化粧外壁等は別途になります。詳しくは当社オール電化展示場にて・・・・
*オール電化住宅展示場は、当社のすぐ側にあります。

当社の考えは、せっかく性能が良い住宅なのに従来と同じ間取では、コストがかかり過ぎます。又、設計士が詳しくても施工する人
(特に大工職人への教育)並びに協力業者さんへの教育は大変です。
当社の場合、自社社員の大工なので、現場での確認点並びに不明な点は必ず打合せや日頃に打合せで解消できます。
(特に機械関係は日々進歩します。その情報は常に現場の職人さんへお話しすることが出来ます。)

当社では、出来るだけお客さん納得してもらえる価格提供を考えております。日々、コスト面での努力し続けお客様に、”価格の面”・”住宅性能面””月々の光熱費(維持費)”でも満足してもらえる《オール電化住宅「光庭のある家」》ファースの家+Winwood工法をご提供致します。

家は何十年も家族と一緒に住むモノです。又一生に一度の大きな買い物です。是非お客様に喜んでもらえる家づくりを考えて行きます。
当然、オール電化リフォームにも力を注いで行きますので、気軽にご相談などよろしくお願い致します。
現在は、オール電化リフォームも山形市・河北町・天童市でも行っています。



●家中の空気環境を考えています!

○基本的にオール電化住宅は、気密性が良いです。又、家の中で暮らす事は、大量の有機ガス等を発生します。
その有機ガスは、部屋の中の隙間を通して、家中に廻ります。(通常気密は、外と中の気密性なので)
その有機ガスを外に排出する必要があります。

・・ポイント・・
・壁内も空気循環し、清浄します。(外壁・内部壁内)
・床下や小屋裏も空気循環し、清浄します。
・冬場や夏場の壁内部結露防止対策
・排気ファン設置(屋根裏に2台)・・家の中でタバコを吸う時や、家で焼肉パーティー等の際に有効です。
又、初夏等に朝の清々しい空気を取り入れ、自然冷房にも活用できます。

○オール電化住宅で、通常の床下換気口を設置した家は床下部注意です!

特に冬場の外の寒い空気と内部の暖かい空気が床下でぶつかってしまう為、内部結露の原因になります。
専用の断熱タイプの床下換気口がありますので、ご確認を。
ちなにみ当社工法では、床下換気口があります。
その為、屋根裏部にサイクルファンを設置し、床下部の空気の入替え等をします。
*床下の基礎部の立ち上がりに、空気が循環しやすいように、循環専用の開口を設けています。



●オール電化住宅なのに!?、電気代が安い暮らし

○オール電化住宅なのに、電気代がお安いです。
詳しくは・・・クリック

・・ポイント・・
他のオール電化住宅と比べ気密性・断熱性が高い
・家中の換気を熱交換式で行っているので、外気温に影響されない。
(但し、トイレ・UB・台所は熱交換式ではありません。)
・オール電化専用断熱材(スカットール)を使用(半永久的に気密性・断熱性が維持できます。)
・吹き付け発泡によって気密・断熱性を確保する為、施工者によっての性能格差がありません。
・24時間熱交換式換気扇の風量が0.15m/秒以下なので、体から熱が奪われません。
(体感では、風が動いていない感じがします。実際にはゆっくりと確実に家の中の空気を循環・清浄します。)

○他社のオール電化住宅は、各部屋ごとの換気になります。如何しても使用していない部屋の換気が疎かになる場合があります。
*除湿機能がある為、夏場の室温を高くしてもジメジメ感が少ないので、過ごしやすいです。
(ハワイと東南アジアなどとの暑さの違いです。)



●家の高耐久性及び家族も長く住みやすい環境


○家の耐久性が今までの住宅の約3倍です。
これは、家の中の換気と除湿を行う性能がある為です。
昔は、家の中に誰かが留守番をしていました。現在は特に日中は、留守がちになり誰も居ません。
その為、家の中の空気の入替えは誰もしません。夕方家に帰っても、窓を開けずにそのままエアコン・・・
木は生きています。ジメジメした環境は、木にとっても・・住んでいる人にとってもよくありません。
当社では窓の開閉をお奨めします!
ちょっと窓を開けただけで、夏は涼しくなるのにエアコンを使用するなんておかしいですよね!

その為、当社では窓の開閉がしやすい間取をご提案します。

・・ポイント・・
・広々とした空間の間取
・家族が集まるリビングの提案
・吹き抜けの提案
・2階に、セカンドリビングの提案
・二箇所の窓を開けただけで、家の中のリビングの空気の入替えができる間取


○室内の室温変化は、お年をとった方にはホント危険です!特に脱衣室やトイレは肌が直接触れます。
今まで暖かい部屋にいて、急に寒い・・冷たい部屋に入ったらどうでしょう?
又、室内環境も大切ですよね。ガスなどで汚れた空気(一酸化酸素など)が家中を充満したら大変ですよね!
その他として、冬場の内部結露によるダニ・カビの繁殖による空気の汚れによるアレルギー。

1人暮らしでも安心して暮らせる暮らし・・・・病院よりも快適な暮らし・
・・そのためには・・・
家の中がどこでも寒くも無く暑くも無く、目に見えないところの環境が大切です。
(床下・小屋裏・使用しない部屋:収納)



●自然災害にも強くてしかも、安全な暮らし

○今までのの住宅は耐震性を重視する傾向がありました。神戸大地震の3倍にも対応できますとか・・・
・当社では耐震性も確保しながら、吸震構造によって地震の力を吸収し、直接地震の力が家に及びません。

*地震では家は倒れなかったけど、家の中の人はタンスが倒れて怪我など・・そんな状況を回避できるような対策もご提案致します。



●当社の考えるエコ住宅!

・当社でのエコのポイントは、長く使用でき又人にもやさしく・地球環境にもやさしいがテーマです。
いくら自然素材を使用しているからといって、使用期間が短いのではあまり意味がないと考えております。
その為には、家の寿命も長くし又地球にやさしい室内環境!・エネルギーを無駄にしない間取・住宅性能です。

・・ポイント・・
・家の性能を良くする大きなポイントは、今までの家より暖房・冷房を使用する期間を短くし、少ない電気量で快適な暮らしをと考えております。(外の環境にあまり影響されない暮らし)
・真夏でも涼しい日は、エアコンを運転しなくても過ごしやすい室内環境。
・窓を大きくとれて、しかも窓を自由に開閉しても維持費が安いオール電化。

その為、オール電化住宅の中でもトップクラスの断熱・気密性能の家づくりを目指しています!
しかし、気密性・断熱性が高いだけの家では、室内環境が悪く人や環境にも悪いです。

当社では室内環境・消費電力を少なくする為に、ファースの家オリジナル24時間換気システム+家の中に快適な空気を循環するサイクルファン+夏場の湿度対策(ファース用除湿機+スカットール:調湿剤)
冬場太陽の暖かさを活用するオリジナル蓄熱断熱ボードなど・・・・

家族が住みやすく・地球や家族にもやさしい家づくりが・・・《家族のコミュニュケーション》がしやすく、《家族が自然に集まる》環境になるのではと考えております。

どんな高価でデザインがよくて性能が良いモノでも、自分達に不要だったら必要ないですよね。


《今までの家では出来ない暮らし・・・これからの新たな暮らしが出来る家づくりを・・ご提案致します》


【これからの新たな暮らしのポイント】は、
○四季を通じて快適で家族が集まり、団欒できる広々としたリビング!
○リビングに居ると家族の気配を感じ、家族が自然と集まる環境つくり・・・

そんな暮らしが、家族にとって又地球にも良い環境だと思います。

昔の家は土間(囲炉裏がある部屋)を中心に家族が団欒をし、コミュニケーションをとっていました!

今は何処で、家族のコミュニケーションをとるんでしょうね?
家族が集まる部屋っていった何処なんでしょう?

詳しくは、当社オリジナル・パンフレットへご応募して見て下さい!
・住所/氏名等をお書きになって応募お願い致します。




  
高梨建設株式会社
山形県西村山郡河北町谷地サハトべに花通り20−1