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・・アパートと一戸建て住宅のちょうど中間の住まい方が・・必要なんだけど！？　 　高梨建設株式会社 ＊現在NEW賃貸システムで住んでいる方がいます（H２４.７月現在） 買取りも出来る賃貸一戸建て・・ＮＥＷシステムです！ コンセプト 新しい賃貸ｼｽﾃﾑ 【アパートに対する不満】 ●アパートの家賃はもったいない。お金返ってこないし。 ●子供が大きくなったので、そろそろ勉強部屋が欲しい。 ●隣同士の関係が微妙？！ ●寒いし、キッチンが狭い！ ●子供が階段を見たことが無い！ ●アパートなので、外で洗濯物が干せない。（収納も少ない） ●灯油・ガス代が高い！ 【一戸建てに対する不満】 ●将来が不安だし、住宅ローンなど不安 ●家の維持費も心配だし、子供が大きくなるまで必要なんだけど。 ●将来子供は出て行くと思うので、家は要らないの。 ●家づくりは、面倒。 ・・そんな方にお奨めする新しい賃貸ｼｽﾃﾑです。 そこで、『買取もできる一戸建て住宅』をご提案いたします。 家賃 8.5万円 駐車代 無料 将来、買取りした場合は、ポイント値引きします。 ・・室内状況をご覧になりたい方は・・ まもなく掲載します。 内部平面図（ＰＤＦ）へ 1階平面図へ 2階平面図へ ＊詳しくはクリック！ 当社より：現在の住宅環境を変えて生きたい！と考えております。 ●古くなったお家を”エコリフォーム”をし、将来は賃貸収入できるお家へ！ ●何から何まで新築住宅ではなく、活用できる現在のお家を有効したい。 ●中古車でも買取出来るので、家が出来ないのはおかしい！？ 少しでも、お家にかけるお金を少なくし、より快適に＋より省エネな環境に！ やはり、子育ての時は広い空間が必要です！出来れば庭付きの家も！ 【ポイント１】 【理由】＊下記内容を考慮して、月々9万円の家賃をご提案致します。 金額 金利 返済年 毎月の返済金額 2000万円 3％ 25年 94,842円 ＊H22.12.31まで買取の場合は1900万円（税込）になります。 【ポイント２】 ＊買取ポイント付きです。 ＊将来、買取したい場合は下記内容にて住宅購入金より差し引きます。 ＊あくまでも買取した場合のみ還元します。 ＊今までは、家賃は全て掛け捨てでしたが、将来購入した方には割引致します。 【ご参考例】 入居期間 1〜3年 5年以内 10年以内 11年以上 買　取 ポイント率 100％ 90％ 80％ 50％ ＊今までの家賃代の総金額を買取の際に差し引くポイント率です。詳しくは下記内容をご覧下さい！ 【質問】・・何を買取できるの？？ ●買取できるのは、「家＋土地」です。 ＊買取の際に名義変更・権利移動の為の諸経費が別途かかります。 【参考例】 ＊今後消費税の変動が予想されますので、税別表示とさせて頂きました。 １．【2年後に買取した場合】 　　9万円×12ヶ月×2年×100％＝216万円） 　　2000万円-216万円（買取ポイント）＝1,784（税込）　にて買取できます。 ２．【5年後に買取した場合】 　　9万円×12ヶ月×5年×90％＝486万円 　　2000万円-486万円(買取ポイント）＝1514万円（税込） ３．【10年後に買取した場合】 　　9万円×12ヶ月×10年×80％＝864万円 　　2000万円-864万円（買取りポイント）＝1136万円（税込） ４．【15年後に買取した場合】 　　9万円×12ヶ月×15年×50％＝810万円 　　2000万円-810万円（買取ポイント）＝1190万円（税込） 買取した場合の活用例 １．賃貸一戸建てとして賃貸する事で、老後の暮らし資金に（オーナーとして） ２．子供夫婦が一緒に住む場合は、増築工事も出来ます。 ３．別に住むアパートの家賃代にも。（老後は収入が減るので、ちょっとした安心へ） 見学希望の方は・・（クリック） 高梨建設株式会社　担当：高梨専務 【主設備内容】 ・蓄熱暖房器（２台）・ＩＨ・電気温水器（フルオートタイプ）・リビングキッチン（Ｌ-2600タイプ） 仕様：ファースの家「春日和の家」 ＊エアコン・カーテン工事等は別途になります。 【こんな方にお奨めです】 ・子どもが大きくなるまで、一戸建てが必要とお考えの方へ ・アパート生活が長く、家賃を払うことがちょっともったいないとお考えの方 ・今のアパート暮らしにちょっと疑問をお考えの方 【・きっかけ】 当社の電気代込みファミリー・アパートに現在お住まいになっているご家族より・・ １．毎月アパート代を払っているのが勿体ないと感じるので、このアパートを買取りたいと考えているとういうお話から始まりました。 ２．5年も住んだので、土地柄も分かってきて前より住みやすいと感じた。 ３．家（アパート）が住みやすい住環境なのが理解できた。（春日和の家）＊オール電化 ４．電気代が安いし、家の住環境が良いことも実感できた。 ５．アパート暮らしには不満もあるけど、家を購入するのはちょっと面倒だし大変そう！ ６．オール電化って、電気代が高そうだし、冬は寒いそうだと感じていたが、実際は違うことがわかった。 ＊オール電化性能も建設会社さんの工法によって違いがある場合もあります。 などの意見から今回のご提案を考えました。 【周辺情報】　金融機関：山形銀行や・きらやか銀行・荘内銀行・信用金庫・信用組合もあります。 スーパーベル（徒歩三分） ヨークベニマル ヤマザワ ウエルマート（24時まで営業） 県立河北病院 学区：中部小学校/河北中 どんがホール ひなの湯（温泉） ・ オール電化お奨め情報！（ファースの家：春日和の家） ファースの家「春日和の家」 ＊土地＋建物を含む。 土地（７０．８坪） 建物 1階：５０．５１ｍ2　（15.25坪） 2階：５２．１７ｍ2　（15.75坪） 当社：ファースの家『春日和の家』によるオール電化住宅です！ ＩＨ・電気温水器・蓄熱暖房器・照明器具も標準装備しています！ 内部平面図（ＰＤＦ）へ ＊詳しくはクリック！ 見学希望の方は・・（クリック） ファースの家「春日和の家」 ＬＤＫ状況です。 ちょっとした「和の空間」 ＊建売では、珍しい和の空間も演出してみました。 ・化粧的な柱を表すことで、落ち着いた空間を演出します。 ・広さは約18畳あります。 ・広々とした空間で、太陽の光が十分に差し込む空間です。 ・Ｌ型配置なので、来客の方からは直接キッチン部が見えません。 ファースの家「春日和の家」 ＬＤＫ状況です。 ・壁には、レンガ調のエコカラット使用しています。 ・エコカラットは、水蒸気を吸ったり、吐いたりして、部屋の湿度を調湿します。 ・水回り部には最適な材料です。 ファースの家「春日和の家」 リビング・キッチン状況です。 カウンターは、約1ｍ以上あるので、朝食時のカウンターなどの一時的な利用には大変便利です。 ファースの家「春日和の家」 収納部状況です。 廊下部を広く取り、壁の中に収納を埋め込みました。当然、リビング側からは見えません。又、キッチン部の隣なので、いろいろな小物又、子どもさんの本の収納としては大変便利です。 ファースの家「春日和の家」 ２階寝室状況です。 ・広さは10.5畳です。 壁と天井に関しては、購入者が自由にクロスを選べます。 最近流行の、漆喰塗りを希望の方でも大丈夫です。